DỰ ÁN ANSANA BY KITA
TÂM ĐIỂM ĐÔ THỊ MỚI TRÊN TRỤC KITA VÕ VĂN KIỆT

Dự án Ansana By Kita là tên gọi chính thức mới của dự án trước đây được biết đến với tên Inter Stella, sau khi được Kita Group tái cấu trúc, hoàn thiện pháp lý và định vị lại toàn diện về sản phẩm – chiến lược phát triển.

Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, dự án được giới chuyên môn đánh giá là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có khả năng phát triển khu căn hộ – thương mại – dịch vụ quy mô lớn tại khu Tây TP.HCM.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các dự án có vị trí bám trục giao thông huyết mạch như Kita Võ Văn Kiệt đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư trung – dài hạn.

NHẬN FULL THÔNG TIN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ

Tập đoàn KITA Group

QUY MÔ

2,43 ha

SẢN PHẨM

Khoảng 1.544 căn hộ

Pháp lý

Sổ hồng lâu dài

Tổng Quan Dự Án Kita Võ Văn Kiệt (Ansana By Kita)

Dưới đây là bảng thông tin tổng hợp chi tiết nhất về dự án mà TanPhatReal.vn cập nhật tháng 01/2026:

HỒ SƠ DỰ ÁN ANSANA BY KITA
Tên thương mại	ANSANA BY KITA
Tên pháp lý	Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và Căn hộ Ngôi sao 69 (Stella 69)
Vị trí tọa lạc	Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
Chủ đầu tư	Tập đoàn KITA Group
Phát triển dự án	Kita Homes
Đơn vị phân phối	TanPhatReal.vn
Tổng diện tích	2,43 ha
Quy mô xây dựng	4 Block căn hộ cao cấp – Cao 24 tầng
Mật độ xây dựng	40% (Phần còn lại dành cho tiện ích và cảnh quan xanh)
Số lượng sản phẩm	Khoảng 1.544 căn hộ
Loại hình sản phẩm	• Căn hộ 2PN (85m² – 90m²) • Căn hộ 3PN (122m² – 155m²) • Duplex thông tầng (226m² – 241m²) • Penthouse (Sky Villa) – Độc bản • Shophouse khối đế
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi vô cực điện phân muối, Jjim Jil Bang chuẩn Hàn, Sky Bar, Vườn treo Sky Garden, Kid Club…
Hình thức sở hữu	• Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành
Ngân hàng bảo lãnh	Techcombank, VietinBank, VPBank, SHB
Khởi công/Bàn giao	Khởi công: 2025 | Bàn giao dự kiến: 2027

Vị trí dự án Kita Võ Văn Kiệt – Lợi thế chiến lược hiếm có

Mặt Tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt – Trục Giao Thông Xương Sống TP.HCM

Vị trí dự án Ansana By Kita nằm trực diện đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến giao thông huyết mạch kết nối:

• Quận 1 – Quận 5 – Quận 6

• Bình Tân – Quận 8 – Khu Tây TP.HCM

• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

• Quốc lộ 1A và các tuyến vành đai

Đây là trục đường có mật độ lưu thông cao, khả năng kết nối xuyên tâm nhanh, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị phía Tây thành phố.

Bán Kính Kết Nối Từ Dự Án Kita Võ Văn Kiệt

Từ dự án Ansana By Kita, cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận:

• Quận 1 trong khoảng 15–20 phút

• Quận 5, Quận 6 chỉ từ 5–10 phút

• Khu y tế, giáo dục, thương mại lớn của TP.HCM

• Các tuyến cao tốc, quốc lộ đi miền Tây Nam Bộ

Chính lợi thế này giúp Kita Võ Văn Kiệt trở thành lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê dài hạn.

Hạ Tầng Khu Vực Và Động Lực Tăng Giá Dài Hạn

Đồng Bộ Hạ Tầng Khu Tây TP.HCM

Khu Tây TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ về hạ tầng, với hàng loạt công trình trọng điểm:

• Mở rộng đại lộ Võ Văn Kiệt

• Nâng cấp các nút giao An Lạc – Bình Điền

• Phát triển hệ thống giao thông kết nối liên quận

• Quy hoạch các khu đô thị vệ tinh dọc trục Võ Văn Kiệt

Trong bức tranh đó, dự án Kita Võ Văn Kiệt được hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí bám trục giao thông chiến lược.

Xu Hướng Dịch Chuyển Dân Cư Và Đầu Tư

Thực tế cho thấy, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng:

• Dịch chuyển khỏi khu Đông – nơi giá đã cao

• Tìm đến khu Tây – nơi giá còn “dư địa”

• Ưu tiên các dự án có vị trí giao thông thuận tiện, pháp lý rõ ràng

Điều này tạo nền tảng vững chắc cho giá trị gia tăng của dự án Ansana By Kita trong trung và dài hạn.

Quy Mô Và Định Hướng Phát Triển Dự Án Ansana By Kita

Quy Hoạch Tổng Thể

Dự án được định hướng phát triển thành khu phức hợp đa chức năng, bao gồm:

• Căn hộ ở thực

• Khu thương mại – dịch vụ

• Không gian sinh hoạt cộng đồng

• Hạ tầng tiện ích nội khu đồng bộ

Việc phát triển theo mô hình phức hợp giúp tăng giá trị khai thác sử dụng, đồng thời tạo cộng đồng cư dân ổn định lâu dài.

Định Vị Sản Phẩm

Khác với các dự án thuần đầu tư ngắn hạn, Ansana By Kita được định vị là:

• Sản phẩm ở thực chất lượng

• Phù hợp gia đình trẻ, người làm việc tại khu trung tâm – khu Tây

• Có khả năng khai thác cho thuê ổn định

Đây chính là yếu tố giúp dự án có sức đề kháng tốt trước biến động thị trường.

Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư Dự Án Ansana By Kita

Dư Địa Tăng Giá

So với mặt bằng chung khu vực, giá trị bất động sản dọc trục Võ Văn Kiệt vẫn đang ở mức hợp lý, trong khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là yếu tố tạo ra biên độ tăng giá bền vững cho dự án.

Khả Năng Khai Thác Cho Thuê

• Nhu cầu thuê nhà khu Tây luôn ổn định

• Lượng người làm việc tại Quận 5, Quận 6, Quận 8, Bình Tân lớn

• Dễ dàng kết nối trung tâm

Điều này giúp dự án Kita Võ Văn Kiệt phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn.

Thiết kế & nhà mẫu Ansana By Kita

1 phòng ngủ

2 phòng ngủ

3 Phòng ngủ

2 Phòng ngủ+

3 Phòng ngủ +

4 Phòng ngủ+

Bảng Giá Bán Ansana By Kita 01/2026

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ thị trường, mức giá rumor dự kiến của Ansana By Kita đang dao động quanh mức 90 triệu/m². Với vị thế “độc tôn” mặt tiền Võ Văn Kiệt và pháp lý hoàn chỉnh, đây được xem là mức định giá hợp lý cho phân khúc hạng sang tại khu Tây.

Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho từng loại hình căn hộ (Giá chưa bao gồm VAT, chưa trừ chiết khấu và ưu đãi):

LOẠI CĂN HỘ	DIỆN TÍCH (Tim tường)	TỔNG GIÁ DỰ KIẾN
Căn hộ 2PN (Loại D)	90 m²	~ 8,1 Tỷ
Căn hộ 3PN (Loại C – B)	122 m² – 128 m²	10,9 Tỷ – 11,5 Tỷ
Căn hộ 3PN (Loại A – VIP)	155 m²	~ 13,9 Tỷ
Duplex Thông Tầng	226 m² – 241 m²	20 Tỷ – 21,7 Tỷ
Penthouse (Sky Villa)	Độc bản	Liên hệ báo giá

*Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên được tính toán dựa trên đơn giá tham khảo 90 triệu/m². Giá bán thực tế của từng căn sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào hệ số tầng (tầng thấp/tầng cao), hướng view (view sông/view phố) và các chương trình ưu đãi chiết khấu lên đến 12% áp dụng tại thời điểm mở bán.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ANSANA BY KITA VÕ VĂN KIỆT

Đánh Giá Tổng Quan Dự Án Kita Võ Văn Kiệt

Ansana By Kita không phải là dự án dành cho nhà đầu tư “lướt sóng”. Đây là dự án phù hợp với:

• Người mua ở thực cần vị trí thuận tiện

• Nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tăng trưởng ổn định

• Khách hàng ưu tiên pháp lý và tiềm năng dài hạn

Với lợi thế vị trí, hạ tầng, chủ đầu tư và định hướng phát triển rõ ràng, dự án Kita Võ Văn Kiệt xứng đáng được xem là một trong những dự án đáng theo dõi tại khu Tây TP.HCM trong giai đoạn tới.

LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN ANSANA BY KITA

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ

• 17 Trần Quý Kiên, Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. HCM.
• 091.555.9918
• tanphatreal.vn@gmail.com

THÔNG TIN LIÊN HỆ

1. Thông tin của bạn

2. Bạn muốn nhận cuộc gọi vào thời gian nào?

Giờ hẹnTừ 8AM - 11AMTừ 13PM - 17PM

Một số dự án cùng phân khúc được TanPhatReal phân phối

• The Gió Riverside – TP. Thủ Đức, ven sông, giá chỉ từ 1.8 tỷ

• La Pura Bình Dương – nhà phố compound cao cấp, chủ đầu tư Phát Đạt

• Gladia By The Waters – nhà phố biệt lập cao cấp tại Q7, chủ đầu tư Khang Điền

• Vinhomes Green City – dự án sắp ra mắt tại TP Thủ Đức

• A & K Tower – sắp ra mắt tại Thuân An Bình Dương
• Maia Resort Hồ Tràm – sắp ra mắt tại Hồ Tràm
• Blanca Vũng Tàu – BDS tại biển Vũng Tàu của tập đoàn Sungroup
• Spring Ville – BDS thấp tầng Nhơn Trạch
• Sola – The Global City – BDS Thấp tầng trung tâm Quận 2
• The Privé – căn hộ cao cấp tại Quận 2
• Eco Retreat – khu đô thị Tây Sài Gòn