Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise – Vinhomes Cần Giờ

• Tên thương mại: Vinhomes Green Paradise (hoặc Vinhomes Cần Giờ)

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup ◆ tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD

• Quy mô: 2.870 ha nằm ven biển huyện Cần Giờ, TP.HCM

• Mô hình phát triển: đô thị nghỉ dưỡng – du lịch biển theo tiêu chuẩn ESG (Environmental‑Social‑Governance)

• Phân khu chức năng: HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay

• Loại hình sản phẩm: biệt thự biển, nhà phố, căn hộ, officetel, shophouse, khách sạn

• Mật độ xây dựng toàn khu: ~ 30%, diện tích dành cho cây xanh và du lịch – nghỉ dưỡng rất lớn (hơn 20 ha mỗi loại)

• Dân số mục tiêu: ~230.000 cư dân, đón từ 8–10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm

• Thời gian khởi công chính thức: ngày 19/4/2025

• Quy hoạch pháp lý: đã được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 340/QĐ‑UBND năm 2025

• Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank, BIDV, VietinBank, VPBank…

Các đô thị Vinhomes đã phát triển trong 10 năm qua (từ Nam ra Bắc)

Dưới đây là danh sách các dự án đã mở bán và bàn giao bởi Vingroup qua thương hiệu Vinhomes từ khoảng năm 2014 đến 2024:

• Vinhomes Central Park (TP.HCM): mở bán 2015, bàn giao 2018, tòa Landmark 81 cao nhất Việt Nam – biểu tượng vùng Nam

• Vinhomes Golden River, Golden River Ba Son (TP.HCM): mở bán 2017–2018, bàn giao 2018

• Vinhomes Grand Park (TP.HCM – quận 9): mở bán cuối 2020, bàn giao 2021 (đã gần sold out giai đoạn cao tầng)

• Vinhomes Times City – Park Hill (Hà Nội): mở bán 2011, bàn giao 2014–2017

• Vinhomes Royal City (Hà Nội): mở bán 2011, bàn giao 2013–2014

• Vinhomes Riverside – The Harmony (Hà Nội): mở bán 2011–2017, bàn giao từ 2012–2018

• Vinhomes Ocean Park (Hà Nội – Gia Lâm): mở bán 2018, bàn giao từ 2020 onward

• Vinhomes Smart City (Hà Nội): mở bán 2018, bàn giao 2020

• Vinhomes West Point, Green Bay, Skylake (Hà Nội): mở bán 2016–2019, các giai đoạn bàn giao tương ứng từ 2018–2020

• Vinhomes Green City (Long An): mở bán 2025 bàn giao 2026-2027

• Một số dự án khác: Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Star City Thanh Hóa, Vinhomes Cổ Loa, Wonder Park Đan Phượng… tùy giai đoạn từ 2019–2025

Nhận định chung: Trong suốt 10 năm qua, Vingroup đã tạo ra nhiều đô thị quy mô lớn từ Bắc đến Nam, nhưng tất cả đều nhỏ hơn rất nhiều so với siêu đô thị lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870 ha.

Vị trí dự án Vinhomes Green Paradise

• Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – duy nhất TP.HCM có biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn riêng

• Dự án sở hữu 13+ km bờ biển, ba mặt giáp biển Đông, một mặt giáp rừng ngập mặn UNESCO

• Cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km đường bộ; cách Vũng Tàu khoảng 12 km đường biển

Phân tích chuyên sâu vị trí tiềm năng Vinhomes Green Paradise trong 5–10 năm tới

Vị trí độc bản – “bán đảo giao thương biển – vùng sinh quyển”

• Dự án nằm tại xã Long Hòa – Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, liền kề rừng ngập mặn UNESCO, sở hữu hơn 13 – 35 km đường bờ biển chung của TP.HCM

• Gần các điểm du lịch sinh thái nổi bật: Đảo Khỉ (7 km), Rừng Sác (8 km), bãi biển Long Hòa (dưới 3 km) — giúp tăng giá trị nghỉ dưỡng và khả năng khai thác thuê du lịch cuối tuần

Hạ tầng đột phá – hoàn thiện “hành lang chiến lược” Đông Nam TP.HCM

☑️ Cầu dây văng Cần Giờ (3.4 km)

• Khởi công năm 2025 – hoàn thành năm 2028, thay thế phà Bình Khánh, rút thời gian từ trung tâm TP.HCM chỉ còn 30–40 phút

• CBRE & Knight Frank ước tính giá đất hai đầu cầu tăng 35–40% trong 36 tháng sau khi cầu hoàn chỉnh .

☑️ Đường Rừng Sác mở rộng

• Mở rộng 6 làn xe (2024–2027), giải tỏa “nút thắt cổ chai” kết nối chính từ trung tâm TP.HCM vào Cần Giờ .

☑️ Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Vận hành từ năm 2026: kết nối trực tiếp miền Tây Nam Bộ – Đồng Nai – Cần Giờ – sân bay Long Thành; hỗ trợ tuyến logistics Đông – Tây liên vùng .

☑️ Metro tốc độ cao Quận 7 – Cần Giờ (48,5 km – 250 km/h)

• Đề xuất theo mô hình PPP, vận hành từ ~2028–2032; thời gian di chuyển từ Quận 7 đến Cần Giờ còn khoảng 16 phút .

☑️ Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ & bến Landmark Harbour

• Giai đoạn 1 hoàn thành năm 2030, quy mô 570 ha, vốn đầu tư 6 tỷ USD: mở cảng logistics kết nối Đông Nam Á → giá trị bất động sản tăng trưởng kép .

☑️ Kết nối du lịch biển ven Đông vùng Cần Giờ – Vũng Tàu

• Phà ô tô, cầu vượt biển ven biển (gần Vũng Tàu), tuyến bay trực thăng lên kế hoạch → hỗ trợ du lịch đa phương tiện, tăng thời gian lưu trú, mở nguồn cầu thuê/Villa-hotel .

Tiềm năng dài hạn 5–10 năm: địa chỉ sống, đầu tư và kinh doanh du lịch biển

1. Chất lượng sống hiếm có: vừa gần biển, vừa liền rừng, không khí sạch, không gian xanh nghỉ dưỡng cao cấp.

2. Khả năng đầu tư tăng giá mạnh: các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thiện từ 2028–2030 sẽ tạo cú đệm tăng giá nhanh đầu tư ban đầu.

3. Dòng tiền cho thuê sinh lợi: thị trường khách du lịch từ TP.HCM, Bến Tre, Vũng Tàu… tăng theo năm với tiềm năng condotel, homestay, second-home phục vụ cuối tuần.

4. Thay đổi diện mạo đô thị Cần Giờ: dân số dự kiến tăng lên đến ~230.000 người, du khách ~9 triệu lượt/năm, tạo hệ sinh thái dịch vụ – thương mại – tiện ích – việc làm trực tiếp tại khu đô thị .

Vị trí dự án Vinhomes Green Paradise là điểm giao thoa giữa thiên nhiên – đô thị – hạ tầng trọng điểm, không chỉ phù hợp nhu cầu sinh sống chất lượng cao mà còn là một trong số ít tài sản BĐS có tiềm năng tăng giá đột phá trong 5–10 năm tới.

TanPhatReal.vn đánh giá đây là cơ hội được đặt đúng thời điểm đầu tư, đặc biệt khi dòng vốn đang dịch chuyển sang đô thị biển đô thị logistics phức hợp.

Tiềm năng vị trí dự án Vinhomes Green Paradise & hạ tầng kết nối

• Cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành năm 2026): dài ~3,4–7 km, giúp rút thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống Cần Giờ còn ~30–60 phút thay vì gần 2 giờ hiện nay

• Đường sắt đô thị tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: tổng chiều dài ~48–49 km, cho phép di chuyển từ quận 7 đến dự án trong khoảng 16 phút

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối trực tiếp vào Rừng Sác, hội tụ hình thành hành lang logistics – du lịch liên vùng

• Phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu: vận hành ô tô, giúp rút ngắn lộ trình kết nối kinh tế vùng Nam Bộ

• Khu vực hưởng lợi từ dự trữ sinh quyển Cần Giờ được UNESCO công nhận – hướng đến phát triển du lịch sinh thái chất lượng cao

Khẳng định: Vinhomes Cần Giờ là siêu đô thị quy mô lớn nhất từ trước đến nay

Tổng thể – Về quy mô:

• Tại thời điểm khởi công (19/4/2025), Vinhomes Cần Giờ chính thức trở thành siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam, với diện tích 2.870 ha, vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD – vượt xa hầu hết các dự án đã triển khai trước đó

Về sản phẩm:

• Dự án gồm 4 phân khu chức năng chính: HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay với đa dạng sản phẩm: biệt thự biển, nhà phố, căn hộ, officetel, shophouse, khách sạn & resort cao cấp

• Tổng số sản phẩm dự kiến: hơn 48.150 căn thấp tầng và 15.640 căn hộ cao tầng

Thời gian mở bán & bàn giao

• Khởi công chính thức: 19/4/2025

• Thời gian mở bán dự kiến: từ quý III/2025 đến năm 2026, tuỳ phân khu

• Thời gian hoàn thành & bàn giao: dự kiến kéo dài đến năm 2030 theo từng phân khu và giai đoạn xây dựng

Tình Trạng bán hàng:

• Dự án mới khởi công, chưa bàn giao, hiện chưa có thông tin chính thức về sold out cho phân khu nào cụ thể; vẫn đang trong giai đoạn ký hợp đồng booking và chuẩn bị triển khai pháp lý – mở bán từng giai đoạn

Tiện ích dự án Vinhomes Green Paradise – Vinhomes Cần Giờ

• Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): diện tích 7 ha, sức chứa ~5.000 người, lớn nhất Đông Nam Á

• Biển hồ nhân tạo (450 ha) và vườn thú Safari, công viên nước mô phỏng Disney/Universal, quảng trường ngoài trời phục vụ 50.000 người

• Sân golf tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ, tổ hợp resort – khách sạn cao cấp, cảng du thuyền quốc tế

• Khu hội nghị, triển lãm 45.000 m², Winter Wonderland – khu băng tuyết 30.000 m², chợ đêm, phố đi bộ biển, trung tâm giải trí, nhà hàng ẩm thực đa dạng

• Tiện ích nội khu: gym, spa, yoga, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, quảng trường nhỏ, vườn đọc sách

Vinhomes Green Paradise – Mặt bằng, quy hoạch dự án

• Quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 với 4 phân khu chính: HeartBay – administrative/residential; LifeBay – du lịch; EcoBay – sinh thái; BlueBay – nghỉ dưỡng biển

• Tổng sản phẩm dự kiến: ~48.150 căn thấp tầng và 15.640 căn hộ cao tầng

• Diện tích đất dành cho resort ~21 ha; cây xanh ~21 ha; hạ tầng nội khu ~28 ha; mật độ xây dựng tổng ~30%

Chính sách & giá bán Vinhomes Cần Giờ (booking giữ chỗ)

• Theo thông tin hiện tại, giá sơ bộ cho nhà ở thấp tầng từ ~65–75 triệu/m² (còn phụ thuộc vị trí, diện tích, loại sản phẩm)

• Chủ đầu tư áp dụng giai đoạn booking trước (giữ chỗ) dự kiến bắt đầu từ quý III/2025

• Ngân hàng bảo lãnh thanh toán: Techcombank, BIDV, VietinBank, VPBank…

Liên hệ

Nếu bạn cần thông tin chính xác hơn từng loại hình – mặt bằng – sơ đồ phân khu – chính sách tài chính – phương án đầu tư:

📞 Hotline / Zalo / Call TanPhatReal.vn – 0915.559.918
📩 Hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 15 phút.

Một số dự án cùng phân khúc được TanPhatReal phân phối

• The Gió Riverside – TP. Thủ Đức, ven sông, giá chỉ từ 1.8 tỷ

• La Pura Bình Dương – nhà phố compound cao cấp, chủ đầu tư Phát Đạt

• Gladia By The Waters – nhà phố biệt lập cao cấp tại Q7, chủ đầu tư Khang Điền

• Vinhomes Green City – dự án sắp ra mắt tại TP Thủ Đức

• A & K Tower – sắp ra mắt tại Thuân An Bình Dương
• Maia Resort Hồ Tràm – sắp ra mắt tại Hồ Tràm
• Blanca Vũng Tàu – BDS tại biển Vũng Tàu của tập đoàn Sungroup
• Spring Ville – BDS thấp tầng Nhơn Trạch
• Sola – The Global City – BDS Thấp tầng trung tâm Quận 2
• The Privé – căn hộ cao cấp tại Quận 2
• Eco Retreat – khu đô thị Tây Sài Gòn